Diese neue Internetpräsenz von www.immobilienscout24.at bedeutet für Bausparer, dass sie jetzt noch flexibler und vor allen Dingen wesentlich einfacher auf die Suche nach einem geeigneten Anlageobjekt im Immobilienbereich gehen können. Aber auch für alle, die ein eigenes Haus besitzen möchten, es aber nicht selbst oder neu bauen möchten, ist die Suche nach dem geeigneten Haus oder der Eigentumswohnung um ein Vielfaches leichter geworden. Denn gerade auch jetzt, in einer Zeit, in der die Zinsen überhaupt noch sehr niedrig sind, erweist sich ein Bausparvertrag durchaus als zusätzliche Hilfe bei der Finanzierung eines Eigenheimes. Und falls dieser noch nicht zur Auszahlung kommt,weil die Ansparphase noch nicht erfüllt ist, kann er immerhin als Sicherheit für ein Darlehen dienen.

Es kann finanzielle Engpässe geben, da überlegt man dann den fast vollständig erfüllten Bausparvertrag vorzeitig aufzulösen. Davon muss eindringlich abgeraten werden, denn die gesamten staatlichen Förderungen würden einbehalten. Man bekäme nur das zwar Sparguthaben einschließlich der aufgelaufenen Zinsen ausbezahlt, aber dafür hätte sich der Zeit- und letztlich auch Kostenaufwand nicht rentiert. Ein Gespräch mit einem Berater bei der Bausparkasse zeigt vielleicht andere Möglichkeiten auf, wie man solche momentanen finanziellen Lücken überbrücken könnte. Und erst, wenn sich wirklich keine andere Lösung mehr ergibt, sollte als letztes Mittel der Bausparvertrag im Prinzip zweckentfremdet werden.

Es gibt Sparformen, die gelten als überholt und sind nicht mehr zeitgemäß. Dazu gehört zum Beispiel das Sparbuch, das mit den wenigen Zinsen, die man beim Sparen bekommt, keinen mehr so richtig begeistern kann. Das Ersparte in Aktien anlegen ist auch nicht jedermanns Sache, da muss man sich schon auskennen. Was aber immer eine gute Alternative ist, ist Bausparen. Information über die Voraussetzungen, die es bei dieser Art des Sparens gibt, erhält man auf der Internetseite Bausparvertrag.net.

Wer kann Bausparen

Im Prinzip eignet sich ein Bausparvertrag für alle. Denn ist der Vertrag angespart, kann das Kapital dann auch zum Beispiel für die Wohnungsrenovierung genutzt werden. Möchte man ein Haus bauen oder kaufen, macht es Sinn, sich in jedem Fall vor einer eventuell benötigten Finanzierung über die Modalitäten des Bausparens bei Bausparvertrag.net zu informieren. In einem persönlichen Gespräch mit einem Berater, der auf Anfrage zur Verfügung steht, lassen sich alle Fragen, die man zu dieser Form des Sparens und Finanzierens hat, viel besser klären.

Wer bietet Bausparen an

Über diese Internetseite erhält man nicht nur eine sehr individuelle Beratung, man kann auch verschiedene Bausparanbieter miteinander vergleichen. Die Unterschiede der Angebote ergeben sich meist aus den unterschiedlichen Konditionen bei der Zinsgestaltung. Aber genau das erfährt man bei Bausparvertrag.net. Ebenso, welche Form der Finanzierung bei der persönlichen Situation berücksichtigt werden sollte, und deshalb auch dann genau passt. Gerade auch für Familien oder solche die es werden wollen bietet der Bausparvertrag eine gute Basis, wenn sie sich entschließen, eine Immobilie zu erwerben oder ein Haus zu bauen. Die Informationen beinhalten auch, dass der Staat bausparen fördert, und letztlich ist ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung auch eine Art der Altersvorsorge. Ganz gleich, eine Beratung, welche Möglichkeiten der Bausparvertrag für den einzelnen Interessenten hergibt, sollte in einem persönlichen Beratungsgespräch mit einem der freundlichen Mitarbeiter bei Bausparvertrag.net erörtert werden.

Die aktuell sehr niedrigen Zinsen verleiten viele Konsumenten dazu die Bausparverträge vorzeitig zu kündigen und das Geld besser in Anleigen oder andere Geschäfte zu investieren. Die Arbeiterkammer als auch Konsumentenschützer warnen eindringlich vor den damit verbundenen Kosten.

Aktuell bieten die meisten Bausparkassen bei variabler Verzinsung Bausparverträge mit 3,5% im ersten Jahr an. Soweit so gut, doch die Zinsen am Bausparer sinken meist nach dem ersten Jahr, gekoppelt an den Euribor. Meist liegt diese Verzinsung in den Folgejahren sogar unter den Tagesgeldzinsen, die man im Moment bekommt. Daher sind viele Anleger verleitet, die Bausparverträge vorzeitig zu kündigen. “Mit der Abrechnung kommt dann das böse Erwachen”, so Georg Rathwallner, Leiter der Abteilung Konsumenteninformation der AK in Oberösterreich.

Was die meisten Bausparer nicht wissen ist, dass bei vorzeitiger Kündigung des Bausparvertrags noch folgende Kosten anfallen:

• die staatliche Prämie, die bereits gutgeschrieben wurde, muss zurückgezahlt werden
• das Guthaben am Bausparer wird rückwirkend abgezinst
• zusätzlich gibt es noch Verwaltungs- und Auflösungsgebühren von bis zu 150 Euro

Die Arbeiterkammer betont jedoch, dass es sich beim Bausparen noch immer um eine attraktive und vorallem sichere Art handelt, sein Geld anzulegen. Es ist wie bei jedem anderen Vertrag auch, will man früher aussteigen als geplant, muss man mit den entsprechenden Konsequenzen (Kosten) rechnen.

Oft braucht man relativ kurzfristig eine kleine Finanzspritze, weil die Kreditkartenabrechnung doch etwas höher war als gedacht oder die Sommerreifen die nächste Saison nicht mehr überstehen. In diesem Fall wird gerne auf den Bausparer zurück gegriffen und oft voreilig gekündigt.

Wenn man einen Bausparvertrag kündigt, sollte man sich darüber im klaren sein, dass man definitiv Geld verloren hat. Das Sparguthaben wird nur minimal verzinst. Zudem wird die staatliche Prämie abgezogen und zum Schluss verrechnet die Bank in der Regel noch eine Storno Gebühr oder sogenannte Pönale für den Bausparer.

Wer dann bei der Zins Rechnung in der Schule noch aufgepasst hat weiß, dass wir eine Inflation auch noch berücksichtigen müssen. Wenn man diese Faktoren bei der Kündigung des Bausparvertrags berücksichtigt, sieht man sehr schnell, wie viel Geld man im Falle einer Auflösung wirklich verliert.

Daher unser Tipp: Lieber zweimal überlegen, ob man wirklich den Bausparvertrag kündigen muss oder ob man nicht doch bis zum nächsten Urlaubsgeld durchhalten kann.